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91桃色

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“我们经分析后认为,REITs在设立和持续经营环节均有较高的税务负担,使得发起人的动力不足,投资者的收益率不高,有必要予以解决。REITs的设立过程可以产生大量的税收增量,这些增加的税收在不设立REITs的情况下通常不会即时产生,因而为制订优惠政策提供了空间。该类税收优惠一般不会改变资产的计税基础,从而在未来发生出售等应税行为时,不引起税收的减少和流失。另外REITs有助于提升不动产投资市场的活跃度,优化投资市场结构,从而在一定程度上起到开拓税源和增加税收的效果,具有积极作用。”报告建议,参考国际惯例,遵循税收中性原则,对设立、运营和退出等各环节的税负给予优惠待遇,推动REITs发展。

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